【MyGoNews國(guó)際地產(chǎn)組/綜合報(bào)導(dǎo)】新山(Johor Bahru)是馬來西亞柔佛州的首府，也是歐亞大陸最南邊的城市，是馬來西亞重要的工業(yè)、運(yùn)輸與商業(yè)城市，有著馬來西亞經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)之稱，並與新加坡和巴淡島組成三角經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)區(qū)，在經(jīng)濟(jì)上有著非常高度的發(fā)展。新山市中心目前屬於馬來西亞依斯干達(dá)計(jì)畫中的(Iskandar Malaysia)旗艦A區(qū)，有著相當(dāng)高的戰(zhàn)略價(jià)值。
 
新山(Johor Bahru)優(yōu)越的地理位置
 
新山(Johor Bahru)與新加坡隔之間，只隔了一個(gè)柔佛海峽，更準(zhǔn)確來說僅只有一橋之隔，而且和新加坡一樣，都是東南亞重要的經(jīng)濟(jì)中心，兩地之間的通勤和商務(wù)活動(dòng)頻繁，進(jìn)而提升了新山(Johor Bahru)的價(jià)值，帶動(dòng)周邊發(fā)展。
 
新加坡是東南亞最發(fā)達(dá)的國(guó)家，該國(guó)政局穩(wěn)定，而且還是全球最先進(jìn)的經(jīng)濟(jì)體之一，是國(guó)際商業(yè)投資的首選，不過該國(guó)的房?jī)r(jià)和物價(jià)連年飆漲，導(dǎo)致許多新加坡人和外商，前往房?jī)r(jià)僅有新加坡1/4的新山(Johor Bahru)投資和置產(chǎn)，也使得新山(Johor Bahru)成為了投資者眼中的寶藏。


新柔捷運(yùn)RTS將促進(jìn)新山(Johor Bahru)整體發(fā)展
 
有愈來愈多新加坡和馬來西亞人，每天跨國(guó)通勤，一天內(nèi)來回兩個(gè)國(guó)家，而兩地的通勤往返，目前主要都得依賴著連接兩地的新柔長(zhǎng)堤，長(zhǎng)堤每天平均有6萬車輛通過，在交通的尖峰時(shí)刻非常擁擠。
 
為了因應(yīng)兩地頻繁的互動(dòng)，緩解擁塞的交通，加快通勤速度，催生出了連接兩地的新柔捷運(yùn)(RTS)。新柔捷運(yùn)(RTS)是由新加坡和馬來西亞攜手合作推出的交通建設(shè)，全長(zhǎng)約4公里，跨境車程只需6分鐘左右，預(yù)計(jì)每小時(shí)能承載10000名乘客，預(yù)計(jì)能在2027年正式營(yíng)運(yùn)。等到RTS正式營(yíng)運(yùn)，必定能大大緩解兩地通勤之苦，讓通勤族能享受高自由度出入兩國(guó)的自在生活。
 
新山和新加坡之間的無縫交通，對(duì)於有跨國(guó)貿(mào)易需求的企業(yè)，和跨國(guó)通勤族來說，都是非常好的消息，預(yù)計(jì)將會(huì)吸引更多有自住需求的新加坡人，到新山開始進(jìn)行第二家園的新生活，這樣的現(xiàn)象也會(huì)刺激新山的經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)，產(chǎn)生良好的連鎖反應(yīng)。
 
新山建案詢問度破表
 
柔佛房屋及地方政府委員會(huì)主席曾表示，從2022第一季到2023第一季度，這個(gè)柔佛州出售的房產(chǎn)數(shù)量增加了17％，根據(jù)資料顯示，大多數(shù)在柔佛和新山購(gòu)屋的新加坡人，年齡都在40歲以上，這可能也顯示了很多新加坡人都認(rèn)為，未來退休後到馬來西亞生活是個(gè)好選擇，而新山就是其中出售房產(chǎn)數(shù)增加最多的地區(qū)之一。
 
會(huì)出現(xiàn)這樣的改變，不僅僅是RTS即將開通這個(gè)原因，其他還有新加坡的租金上漲、馬來西亞第二家園(Malaysia My Second Home，簡(jiǎn)稱：MM2H)條件放寬..等等，這些都是促進(jìn)了新山房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)鍵。


富力公主灣二期介紹


RTS武吉查卡地鐵站(Bukit Chagar RTS station)的周邊地段，更是所有想在新山置產(chǎn)的人眼中的最精華地段。
 
富力公主灣二期，號(hào)稱是新山最靠近新加坡的公寓，該地點(diǎn)就在RTS武吉查卡地鐵站(Bukit Chagar RTS station)旁，走路10分鐘左右就可以抵達(dá)。不僅靠近RTS武吉查卡地鐵站(Bukit Chagar RTS station)，富力公主灣二期還緊鄰新山關(guān)口，建商特地打造出了一個(gè)富力專屬650公尺連橋，徒步5分鐘即可抵達(dá)，往返新加坡通勤十分便利。


除此之外，富力公主灣二期周邊的生活機(jī)能也十分完善，下樓就是豪華遊艇碼頭和Yi Shang StoRe(百貨、電影院、大型超市)，附近也有許多大型醫(yī)院、百貨商場(chǎng)和學(xué)校，足夠滿足一般人大部分的日常生活需求。


富力公主灣二期的公設(shè)規(guī)劃也相當(dāng)多元，有泳池、桑拿房、桌球室、撞球室、健身房、閱覽室..等，居住的室內(nèi)空間方正且寬敞，且每戶皆有景觀，能把美麗的海景盡收眼底。

其中最受歡迎的房型為賽納天地房型E雙鑰匙房型，套房約13坪，能直通到底相當(dāng)寬敞。另一邊兩房格局一樣有非常寬敞的客廳和陽(yáng)臺(tái)，對(duì)住戶來說非常舒適。除此之外，此房型能同時(shí)出租給兩位租客，能有租金雙倍收，效益極佳！(目前月收租金已經(jīng)來到大約16000臺(tái)幣左右，並持續(xù)看漲)


富力公主灣二期，是所有關(guān)注馬來西亞房產(chǎn)投資者的重點(diǎn)目標(biāo)之一，其得天獨(dú)厚的地理位置，和日後新柔捷運(yùn)(RTS)通車後能帶來的效益，都已經(jīng)清清楚楚擺在大家眼前，目前一期已經(jīng)售完，想投資的朋友，絕對(duì)不要再錯(cuò)過這次機(jī)會(huì)了。
 
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